Yüzde 100 uzlaşı ve yerinde dönüşüm anlayışıyla kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ege Mahallesi’nde ilk yıkıma başladı. Yıkım çalışmaları için İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer de bölgeye gitti.

Başkan Soyer’e; İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Dr. Buğra Gökçe, Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, Ege Şehir Planlama Yönetim Kurulu Başkanı Ali Onat Çetin, İZELMAN Genel Müdürü Burak Alp Ersen ve İZBETON Genel Müdürü Heval Savaş Kaya eşlik etti.

Çalışmaları incelemek için alana giden Başkan Tunç Soyer, “Bugün İzmir’de uzun zamandır kentsel dönüşüm için gözlerin çevrildiği, kent merkezindeki önemli bölgelerden biri olan Ege Mahallesi’nde kentsel dönüşümün uygulama aşamasının ilk adımını atıyoruz” dedi.

“Kentin dönüşümü için de bir kaldıraç etkisi oluşturacak”

Ege Mahallesi’nin kentin merkezinde; ama kentin kimliğiyle hiç uyuşmayan bir görüntüye sahip olduğunu söyleyen Başkan Soyer, kentsel dönüşümün burada başlamış olmasının olağanüstü bir heyecan ve geleceğe dair büyük bir umut olduğunu vurguladı. Birinci etap kapsamında 60 ayda yaklaşık 120 bin metrekare inşaat alanında biri ticaret, ofis ve konut bloğu, diğer ikisi sadece konut bloğu olan üç yapı inşa edileceğini belirten Soyer, “Birinci etap kapsamında yapımı tamamlanacak iki adet konut bloğunda yaklaşık 300 adet konut, yapım aşamasına gelen diğer etaplarımızdaki hak sahiplerine sunulacak ve dönüşüm alanında diğer etaplarda da yapım sürecinin hızlanmasına katkı sağlayacak. Süreç adım adım ilerleyecek. Konutlar yapıldıkça vatandaşlar taşınacak, onların taşındıkları yerlerde yenileme çalışmaları başlayacak. Süreç bu şekilde ilerleyecek ve kentin en merkezindeki bu alan kent için yepyeni bir marka değeri, sembol olacak. Kentin dönüşümü için de bir kaldıraç etkisi oluşturacak” dedi.

“Dönüşümü gerçekleştirmek üzere iki temel prensibimiz var”

Ege Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin hem bölgenin kültürel, tarihi ve ekonomik değerlerinin hem de bölgede yaşayanların kültürel zenginliği ve renkliliğinin hesaba katılarak hazırlandığını söyleyen Soyer, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu projede de, tıpkı diğer tüm kentsel dönüşüm projelerimiz gibi bölgede yaşayan Roman hemşerilerimizin hassasiyetlerini, görüşlerini esas alarak katılımcı bir süreç yürüttük. Bu çerçevede konut alanları ve ortalarında özelleşmiş yeşil alanların olduğu, Kahramanlar bölgesi ile yaya bağlantısının kurulduğu, kültür merkezi ve ticari fonksiyonlarla bölgenin kente entegrasyonunun sağlandığı bir projeyi hayata geçiriyoruz. Bu bölgede bulunan ve günümüzde kahvehane olarak işletilen Aya Yanı Ligaria Kilisesinin restorasyonunu da gündemimize aldık. Dönüşümü gerçekleştirmek üzere iki temel prensibimiz var; ilki kentsel dönüşümün uzlaşma esaslı olması ve yerinden dönüşümün gerçekleştirilmesi. İkincisiyse; bu sürecin İzmir Büyükşehir Belediyesinin denetiminde sürdürülmesi; yani ilkelerimiz çerçevesinde bir dönüşümün gerçekleştirilmesinin belediyemiz tarafından kontrol edilmesi. Vatandaşı müteahhitle karşı karşıya bırakmıyoruz. Kamunun gücünü kullanarak belediyenin vatandaşı koruyan bir noktada durmasını esas alıyoruz. Bizim için kentsel dönüşüm bir kamu politikasıdır ve kamu perspektifiyle vatandaşın yaşam hakkının güvence altına alınmasıdır.”

“Çok mutluyuz”

Ege Mahallesi Muhtarı Özer Kaleli de, kentsel dönüşümü yıllardır beklediklerini söyleyerek, Başkan Tunç Soyer’e teşekkür etti. Kaleli, “Başkan bizi başka yere göndermeden, kimseyi mağdur etmeden dönüşümü gerçekleştirecek. Ege Mahallesi halkı olarak çok mutluyuz” dedi.

Ege Mahallesi’ndeki dönüşümün tamamı, yeni kent merkezinde yer alan, doğusunda Meles Çayı, batısında İZBAN demiryolu hattı ve Kahramanlar Mahallesi, kuzeyinde Liman Arkası bulunan, bugün işlevini yitirmiş sanayi alanlarıyla sınırlanmış 7 hektar büyüklüğündeki bölgede yapılacak. Büyükşehirin, projede diğer etaplar içinde uzlaşma görüşmelerine devam ettiği belirtildi.

22 Ekim’de Ege Mahallesi’nin birinci etabı için açılan kat karşılığı anahtar teslim yapım ihalesi sonuçlandırılmış, 11 Kasım’da ise ihaleyi alan Aslanoğlu Altyapı ve Üst Yapı A.Ş. ve Baykan Otomobil A.Ş. Ortak Girişimi ile projeyi başlatacak sözleşme imzalanmıştı.

İzmir Çeşme’de yaşayan Doğan Saygı, 1999 yılından bu yana Ilıca Plajı’nın bir bölümünde işletmecilik yapıyor. Plajda tuvalet, deneme kabinleri ve şezlonglar kuran, ayrıca büfe hizmeti de veren Saygı, Çeşme Belediyesinin ’belediyeye tahsis edilen alanın içinde yer alma’ gerekçesi ile verdiği yıkım kararına tepki göstermişti. Yapı kayıt belgesi bulunduğunu da açıklayan Saygı’ya ait işletme, saat 17.30’da Çeşme Belediyesi ekipleri tarafından yıkıldı. Yıkımın gerçekleşmesinin ardından ise Bölge İdare Mahkemesi tarafından yürütmeyi durdurma kararı çıktı. Kanunsuz yıkımın ardından işletmeci Doğan Saygı, Çeşme Belediyesine tepki gösterdi.

“Şu an telafisi mümkün olmayan bir zarara yol açıldı”

Gerçekleşen kanunsuz yıkımın ardından açıklama yapan işletme sahibi Doğan Saygı, “Bu hukuksuz yıkım işleminin durdurulması için Bölge İdare Mahkemesine müracaatımız olduğunu belediye ekiplerine defaatle söylememize rağmen bizi asla dinlemediler. Bunun yanında belediyeye gün içinde verdiğimiz dilekçeler dikkate alınmadı. Yapı kayıt belgesi olan yapılarımız belediye işçileri ve zabıtalar tarafından zor kullanılarak yıkıldı. Şu an telafisi mümkün olmayan bir zarara yol açıldı ve bu kasten yapıldı. Belediye işçileri, tarafımıza saldırdı, darp raporu da aldık. Bugün burada CHP’li belediye başkanı Ekrem Oran’ın kurduğu bir tuzağın mağduruyuz. Çevre Bakanlığı onaylı yapı kayıt belgemizi tanımadığını söyleyerek zabıtaları üstümüze salan Ekrem Oran’dan şikayetçiyim ve bu şikayetimi gerekli yerlere de yapacağım. Bugün 18.00 itibariyle Bölge İdare Mahkemesi yürütmeyi durdurma kararı verdi. Belediyenin yaptığı tamamen kanunsuz bir işlemdir. Belediye işçileri ve zabıtaları da belediyenin tetikçiliğini üstlenen büyük bir çetenin parçası olarak görüyorum ve bugün maalesef bu çetenin mağduru biz olduk” diye konuştu.

Milli Emlak Genel Müdürlüğüne giderek belediyeye tahsis edilen alanın içerisinde yer almadıklarını ispatladıklarını, İmar Kanunu’ndan yararlanarak yapı kayıt belgesi aldıklarını ifade eden Doğan Saygı, kanunsuz iş yapmadıklarını ancak belediyenin tebligatta bulunulmadan yıkım kararı aldığını söylemişti. Saygı, avukatı Okan Özaydın ve çalışanlar, kararın kanunsuz olduğunu savunarak yıkıma engel olmaya çalışmış, belediye yetkilileri ise plajda vatandaşlar güneşlenirken şezlongları toplamıştı.

Şemikler Mahallesi’nde bulunan ve hurdacılar tarafından kurulan baraka ve çadırlar Karşıyaka Belediyesi tarafından kaldırıldı. Çevre ve asayiş konusunda yaşanan ciddi sıkıntılara son vermek amacıyla tüm kaçak unsurlar tek tek yıkıldı, arazi tamamen boşaltıldı ve temizlendi. Yapılan çalışmanın kalıcı hale gelmesi için Emniyet işbirliğinde gerekli tüm tedbirler alındı.

İki gün sürdü

Şemikler Mahallesi, Mavişehir İZBAN hattı yanında bulunan ve hurda toplayıcılarının yaşam alanı haline gelen 5 dönümlük araziye, Karşıyaka Belediyesi ekipleri tarafından yıkım operasyonu düzenlendi. İki gün süren çalışma kapsamında 9 adet çadırın ve barakaların yıkımı olaysız şekilde tamamlandı. Ayrıca hurdalar ve atıklar kaldırıldı, temizlik işlemleriyle alanın sağlıklı ve güvenli hale gelmesi sağlandı. Emniyet Müdürlüğü ile işbirliği yapılarak, alana tekrar çadır ya da baraka kurulmaması için gerekli önlemler alındı, arazinin etrafına güvenlikli tel örgüler çekileceği de belirtildi.

Karşıyaka ilçesindeki Bostanlı’da, dolgu zemine inşa edildiği için zamanla eğilen ve yaklaşık 40 yıldır yatık halde duran binalar için İzmir Valiliği tahliye kararı vermişti. Alınan kararda AFAD’ın 2017’de hazırladığı depreme dayanıklılık raporu etkili olurken, karar Karşıyaka Belediyesine de tebliğ edilerek binaların hızla boşaltılması istenmişti. Bunun üzerine konut ve iş yerleri tahliye edilmişti.

Yılardır yatık binalar olarak bilinen yapılarla ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Bölgeye gelen Karşıyaka Belediyesinin iş makineleri binalarda yıkım çalışmasını başlattı.

Yıkım çalışması hakkında Karşıyaka Belediyesinden yapılan açıklamada, “Ekiplerimizce yapılan incelemede, ilgili binanın maliklerince tahliye edildiği; ancak zemin kat kolonlarının beton pas paylarının patladığı, kolon sarmal ve boyuna donatılarının zarar gördüğü, yapının yıkılacak derecede tehlikeli hale geldiği, çevre sağlığı can ve mal güvenliği açısından risk teşkil ettiği belirlendi. Bunun üzerine belediyemiz Encümen Kararı ile taşınmazın ilgili kanun çerçevesinde yıkımına karar verildi. Yıkım işlemler, birkaç gün içerisinde tamamlanacak. Diğer apartmanlarla ilgili çalışmalar ise devam ediyor” denildi.

Diğer yandan, Karşıyaka Belediyesi tarafından bin 359 ada ile ilgili geçen ocak ayında hazırlanan ve İzmir Büyükşehir Belediyesine gönderilen imar planı değişikliği için de onay bekleniyor. Büyükşehir onayının ardından plan yürürlüğe girecek ve binaların yeniden inşa edilmesi için süreç başlamış olacak.

Boşaltılan ilk binalardan biri olan ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 6306 sayılı yasa kapsamında ‘riskli yapı’ tespiti onaylanan apartmanın yıkımı, birkaç gün içerisinde tamamlanacak. Bostanlı Cemal Gürsel Caddesi 1359 ada üzerindeki diğer ilgili binaların ise yasa çerçevesindeki işlemlerinin sürdürüldüğü kaydedildi.